大楼新建竣工后，由于风吹雨打及空气中的灰尘、酸雨(雾)的长期侵蚀，很快会变得污痕不堪，如果不进行定期的专业清洗和护理，不仅会缩短外墙的自然寿命，而且还会影响城市的整体亮化工程。外墙清洗，通俗的说法就是给大楼“洗脸”或“护肤”。实际操作则是非常规的高空作业，它是保洁公司中的工作难点，具有危险性大的特点，但同时又是保洁公司清洗技术的实质性体现。这就要求保洁公司的施工人员有着非常丰富的高空操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。

　　下面来看看外墙清洗条件和安全操作规程:

　　外墙清洗条件

　　1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作.因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力.另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

　　2、人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转。

　　规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格,取得高空作业证方可作业.工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

　　3、 设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股开裂等现象应立即更换新绳。

　　A、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作.

　　B、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳.

　　C、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助.

　　D、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;

　　E、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面.

　　F、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除.

　　G、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死.

　　H、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动.需要时,必须先系好自身安全绳,再进行辅助工作.地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景.并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生.

　　I、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧.

　　J、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量.不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。

　　外墙清洗五大操作方式

　　1、座般式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在最大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

　　2、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

　　3、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

　　4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

　　5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

　　外墙清洗注意事项：

　　1、施工前，应注意将绳索避开棱角处(或锐利处)，防止损伤绳子，有高压线的地方不可放绳作业。

　　2、施工中，安全监督员应仔细检查现场，排除各种影响安全的隐患，不得擅离职守。

　　3、施工后，操作人员应将主绳、安全绳收好，并检查绳索、工(器)具破损情况(做好相应记录)，自锁器的弹簧处要及时加润滑油。

　　4、外墙清洗结束时，工作人员(包括安全员)应整理好移动过的物品，将施工现场及周围清扫干净。

　　5、清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜斑脱、褪色等严重后果。

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